Wohnraummietrecht

Mieterhöhungen und Mietpreisbremse

Gerade in angespannten Wohnungsmarkten sorgt die Umsetzung der Mietpreisbremse oft für Konflikte. Vermieter müssen sich an gesetzliche Regelungen zur Mieterhöhung halten, was oft zu Streitigkeiten führt, insbesondere bei neu abgeschlossenen Mietverträgen oder Modernisierungen.

Kündigungsschutz und Eigenbedarfskündigungen

Wohnmieter genießen hohen Kündigungsschutz. Eine Eigenbedarfskündigung muss gut begründet sein und kann leicht zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen, insbesondere wenn Mieter die Berechtigung des Eigenbedarfs anzweifeln.

Schönheitsreparaturen und Renovierungspflichten

Ein häufiges Konfliktthema ist, wer die Kosten für Schönheitsreparaturen trägt. Gerichtsurteile haben vielfach zugunsten der Mieter entschieden, wenn die Renovierungsklauseln im Mietvertrag zu ungenau oder unzulässig formuliert sind.

Betriebskostenabrechnung

Häufig entstehen Konflikte über die Abrechnung der Betriebskosten, insbesondere über die Höhe, die Umlagefähigkeit bestimmter Kosten und mögliche Abrechnungsfehler. Streitigkeiten treten oft auf, wenn die Abrechnung unklar ist oder Fristen nicht eingehalten werden.

Mietmängel & Mietminderung

Bei Mängeln in der Wohnung kann der Mieter die Miete mindern, was oft zu Konflikten über Höhe, Ursache und Zeitpunkt der Mängel führt, insbesondere wenn keine klare Regelung besteht oder der Vermieter nicht rechtzeitig reagiert.

Rechtsanwältin
Jale Attardo

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